En México existen diferentes maneras de generar dinero, los asalariados, los independientes y también existe las personas que hacen una actividad lícita pero que no lo pueden comprobar, y es en esta última la que ocupa más del 50% de la población económicamente activa en México, y son ellos a los que les cuesta más trabajo acceder a créditos hipotecarios. Existe un debate muy reñido ante esta premisa: “¿es conveniente dar un crédito hipotecario a los negocios informales?” y es aquí, desde donde vamos a partir dándote la información sobre qué es lo que se dice y también algunas formas con las que se puede comprobar tus ingresos y ser elegible para comprar la casa que deseas para tu familia.
Durante la evolución del mercado en México, se ha generado un tema que sigue siendo motivo de discusión localmente, es el referente a otorgar créditos a personas que no laboran dentro de la denominada economía formal y, por lo mismo, la comprobación de sus ingresos no se puede hacer fácilmente.
Si bien las instituciones privadas en México (bancos, Sofoles y Sofomes) son más estrictas para otorgar un financiamiento a este sector económico en México, tiene su raíz en el riesgo que representa para ellos el no retorno de su dinero por lo cual imponen tasas elevadas que solo generan la imposibilidad de pagar al sector, lo cual sigue siendo un tema muy discutible.
Javier Gavito, director general de la SHF hasta el 2012 y actualmente accionista principal y director de Gaia Capital, ha reiterado en varias ocasiones la importancia de ofrecer alternativas de financiamiento para que más mexicanos resuelvan sus necesidades de vivienda.
Pero si lo vemos en una forma más numérica este mercado realmente debería ser muy atractivo ya que hay mayor número de personas buscando una opción para adquirir su casa, además de estar formado por las personas en una edad económicamente activa para adquirir un préstamo de hipoteca, pero como lo mencionamos existe la contra parte de las personas que se oponen a otorgar un crédito a las “personas de una economía no formal”
Bien ahora, lo que se puede hacer cuando perteneces a este grupo es solicitar un estudio socio económico para comprobar tus ingresos ante una entidad financiera, siempre que el negocio sea lícito, es decir, la venta de clones, o imitaciones es considerado ilegal ya que es pirateria y no se puede comprobar; fuera de esto si tenemos un puesto de tacos, jugos, o cualquiera que sea no formal pero lícito puede comprobar ingresos.
Con la constancia de su situación fiscal, estados de cuenta, la libreta de registros de venta, comprobantes de compra, fotos de mercancía o negocio pueden servir para comprobar ingresos, recordemos, siempre que sea una actividad lícita, la mayoría de los bancos califica a los trabajadores independientes y les autoriza el crédito hipotecario.
También no olvides tener un buen asesor que te ayude a revisar diversas alternativas y te guie a la que se acople mejor con tu necesidad, esperemos que las autoridades vean a este sector no solo es atractivo y numeroso sino que es una forma de repartir la riqueza y mejorar los estatus de vida de la población Mexicana.