CRECE
tU BLOG FINANCIERO
Estás pensando en vender tu casa, pero ¿no sabes qué obligaciones tienes durante este proceso?
Aquí te explicamos lo que debes saber y tener el cuenta con respecto al pago del ISR (Impuesto Sobre la Renta) por enajenación de casa habitación en México.
Qué es el ISR
Es un impuesto directo sobre las ganancias obtenidas durante el ejercicio fiscal de actividades como la venta o renta de inmuebles, o la prestación de algún tipo de servicio.
ISR por venta de inmueble
Ya sea terreno o propiedad, se paga un impuesto sobre la renta al momento de la venta. Este impuesto se calcula sobre la diferencia entre el precio de venta y el costo de adquisición y aplicar una tasa del 20% sobre esta ganancia para calcular el ISR por enajenación de inmueble. El costo de adquisición se refiere al precio que se pagó por el inmueble al momento de la compra, más los gastos necesarios para adquirirlo, como los honorarios de los notarios o los gastos de escrituración.
A este pago están obligadas todas las personas físicas y morales que vendan un inmueble en México.
Se debe tener en cuenta que el 30 de abril de cada año es el plazo para presentar la declaración anual de impuestos. Si no se presenta en este plazo, se pueden generar multas y recargos por el pago retrasado.
Excentar pago de ISR por venta de casa habitación
Si se trata de una persona física que vende su casa habitación, es posible que esté exenta del pago de este impuesto, siempre y cuando se cumplan los requisitos que la Ley del Impuesto Sobre la Renta impone en el artículo 93.
Es importante presentar y pagar este impuesto en tiempo y forma en la declaración anual de impuestos y cumplir todos los requisitos para quedar exento de este impuesto.
Asesoría sin costo
Atención personalizada
Buscas adquirir un crédito hipotecario, crédito empresarial o contratar un seguro para proteger lo que es más importante para ti.
Contáctanos vía WhatsApp y uno de nuestros asesores expertos te ayudará a hacer realidad tus sueños.
¿Vas a comprar un inmueble? Revísalo tras un sismo.
Tras los recientes sismos que han afectado diversos estados de la República Mexicana y la Ciudad de México, es importante que pongas mucha atención cuando vayas a comprar un inmueble, ya que es indispensable que éste se encuentre en óptimas condiciones no sólo para...
¿Qué debo hacer si mi hipoteca está en Citibanamex?
Los clientes que tengan una hipoteca seguirán siendo atendidos de manera normal, ya que se venderá esa parte con la marca Banamex, mientras que Citi se quedará con los clientes institucionales (banca patrimonial y corporativa).Con el anuncio de Citigroup sobre la...
Inmueble en copropiedad: opción para parejas que no se casan
Para las parejas que deciden vivir juntas sin contraer matrimonio, lo mejor es establecer la copropiedad del inmueble antes de adquirirlo, con lo cual pueden garantizar su seguridad jurídica. De acuerdo con el Colegio Nacional del Notariado Mexicano (CNNM), si se...