Cuando se trata de financiar una propiedad o disponer de capital para diversos fines, dos de las opciones más comunes son el crédito hipotecario y el crédito de liquidez. Aunque ambos se relacionan con bienes inmuebles, tienen propósitos distintos y características que pueden hacer que uno sea más conveniente que el otro, dependiendo de tus necesidades financieras.

¿Qué es un crédito hipotecario?

El crédito hipotecario es un préstamo otorgado por una entidad financiera con el objetivo específico de adquirir, construir o remodelar una vivienda. Este tipo de crédito está respaldado por la propiedad adquirida, lo que significa que el inmueble queda como garantía del financiamiento.

Principales características del crédito hipotecario:

• Se destina a la compra, construcción o remodelación de una vivienda.
• El inmueble adquirido queda como garantía del préstamo.
• Generalmente, tiene tasas de interés más bajas en comparación con otros tipos de créditos.
• Los plazos de pago suelen ser largos, entre 10 y 30 años.
• Se requiere comprobar ingresos y estabilidad laboral para su aprobación.

¿Qué es un crédito de liquidez?

El crédito de liquidez es un préstamo en el que se utiliza un inmueble como garantía para obtener capital sin restricción de uso. Es decir, el dinero obtenido puede destinarse a cualquier necesidad, como inversiones, consolidación de deudas, educación o gastos personales.

Principales características del crédito de liquidez:

• Se otorga utilizando una propiedad como garantía.
• No está limitado a la compra de una vivienda; el dinero puede usarse libremente.
• Tiene tasas de interés competitivas, aunque pueden ser más altas que las de un crédito hipotecario tradicional.
• Los plazos de pago también son extensos, pero generalmente menores que los de un crédito hipotecario (5 a 20 años).
• La aprobación depende del valor del inmueble y la capacidad de pago del solicitante.

¿Cuál elegir?

La decisión entre un crédito hipotecario y un crédito de liquidez dependerá de tus objetivos financieros.

• Elige un crédito hipotecario si… quieres comprar, construir o remodelar una casa y necesitas financiamiento a largo plazo con tasas preferenciales.
• Elige un crédito de liquidez si… ya tienes una propiedad y necesitas capital para otros proyectos sin vender tu inmueble.

Si aún tienes dudas sobre cuál opción es la mejor para ti, en CRECE ASESORÍA FINANCIERA podemos ayudarte a analizar tu situación y ofrecerte la mejor alternativa según tus necesidades. Contáctanos y toma la mejor decisión financiera con nosotros.