¿Qué tan conveniente es el crédito Infonavit para comprar casa?
12/10/21

Seguramente si estás por comprar tu primera casa lo primero que has pensado es ¿y cómo voy a pagarla? Pues bien, hoy quiero dar respuesta a la gran incógnita de si es mejor el Infonavit o crédito bancario para hacerlo.

A pesar de que para muchos el crédito Infonavit representa una atractiva opción para hacerse de su primer patrimonio, esta no es la única alternativa para hacerlo, sobre todo si la capacidad de pago permite acceder más fácil a otro tipo de crédito y claro, obtener mayores beneficios.

¿Es mejor Infonavit o crédito bancario?

Ventajas del Infonavit

Como bien mencioné, el Infonavit es un crédito que sí representa una opción para aquellos que se encuentran en determinadas situaciones, por ejemplo:

  • No tienen para el enganche, ya que se toma del saldo que tenga el trabajador en su subcuenta de vivienda.
  • Tienen un historial crediticio crítico, pues a pesar de tener una mala calificación en el buró de crédito, el Infonavit no se le niega a nadie.
  • Tienen un salario menor a $11,500 mxn, pues en términos de CAT es más barato.

Desventajas del Infonavit

A pesar de que este crédito llega a ser considerado como la opción económica para hacerse de un hogar, también es importante tomar en cuenta ciertos aspectos no tan buenos:

  • Cuenta con la tasa de interés más alta del mercado.
  • Si los ingresos del trabajador rebasan los $12,250 mxn, los intereses pueden incrementarse hasta un CAT del 13.06%.
  • Este crédito está pensado en terminar de pagarse en máximo 30 años.

Ventajas del crédito bancario

Como sabrás, otra alternativa para obtener el dinero para tu casa es con una hipoteca bancaria, sobre todo para quienes tienen un ingreso relativamente alto. Los beneficios de hacerlo así son:

  • Brindan las mejores tasas de interés, entre el 10 y 11%.
  • Te permite adquirir una casa o departamento en el corto plazo 5, 10, 15 y 20 años. Sólo necesitas ahorrar para el enganche.
  • Te brinda la oportunidad de adquirir un inmueble más caro y de mejores condiciones.
  • Tienen la opción de hacer pagos crecientes, lo que permite terminar de pagarlo rápido.
  • Ofrecen seguros de desempleo y de vida que te permiten enfrentar momentos difíciles en todo el tiempo que dura el crédito.
  • Existen brokers hipotecarios que, sin costo, te ayudarán a encontrar y tramitar la mejor hipoteca acorde a tus necesidades.

Desventajas de crédito bancario

Como en todo, para acceder a sus beneficios necesitas considerar lo siguiente:

  • Necesitas una calificación positiva en el buró de crédito.
  • Debes demostrar una buena capacidad de pago a través de tus ingresos para comprometerte con el crédito.
  • Requieres un enganche mínimo del 10% sobre el valor de la casa.

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