¡Ten a la mano tus documentos importantes!
03/10/22

Si comenzasate un trámite para crédito hipotecario, está información te será muy útil.

Por lo regular en los trámites legales se deben cumplir requisitos importantes para un crédito hipotecario, que la definimos como un apoyo económico que te presta el banco para la adquisición de un inmueble, por lo que los bancos ponen algunas condiciones que se debe cumplir para ser candidato a dicho crédito. Con el fin de que el banco se asesgure que el solicitante pueda solventarlo. Así que hoy te daremos la información que definirá el proceso de tu trámite y son los documentos y requisitos que debes cumplir ante un banco para que haya un panorama positivo en tu proceso.

Tres principales requisitos para el tramite de un crédito hipotecario.

Edad: Para los bancos el primer requisito es la edad de los solicitantes, pues en promedio la edad minima es de 18 años, mientras que el límete es de 64 años y 11 meses; cabe mencionar que existen bancos que aceptan como edad máxima de 69 años y 11 meses. Si te gustaría saber que banco acepta tu edad contáctanos aquí. Salario percibido: En cuento al salario, el cálculo es evaluado de acuerdo con el ingreso neto que tenga el solicitante mensualemente, si tienes dudas de hasta cuanto te puede prestar un banco de acuerdo a tu ingresos consulta aquí Historial crediticio: Esté quiza es el requisito que más define el proceso de tu trámite, pues de ello depende el avance del mismo. Es muy importante que en tu buró de crédito estes al día y en buen estado, puedes consultar el buró crédito.

Documentación básica para comenzar tu trámite.

  • Existen ciertos documentos personales que debe presentar en un banco para iniciar con la solicitud del crédito hipotecario.
  • Planilla o formato de solicitud de crédito hipotecario.
  • Identificación vigente del solicitante (INE, pasaporte, cartilla militar, otra).
  • CURP. Si es extranjero debe presentar el FM2, FM3 o forma migratoria de inmigrante.
  • Copia certificada de acta de nacimiento.
  • Comprobantes de domicilio (recibos de pagos por servicio de teléfono, luz, agua, predial, entre otros) este comprobante no debe tener más de 3 meses de expedición.
  • Autorización para la consulta del buró de crédito.
  • Comprobante de ingresos salariales (recibos de nómina y honorarios, constancia laboral, contrato empresarial por tiempo indefinido). Si es trabajador independiente, comprobante de ingresos independientes (RFC, Alta ante la secretaría de hacienda, declaraciones de impuestos, estados de cuenta declarados).
  • Estados de cuenta bancarios.

Documentos de la vivienda Para que el banco pueda otorgar un crédito hipotecario, es necesario que la vivienda cumpla con los siguientes requisitos:

  • Debe ser de uso exclusivo como unidad habitacional.
  • Debe contar con los servicios de (agua, drenaje, electricidad y otros).
  • Debe estar libre de gravamen o cualquier problema jurídico.
  • Si la vivienda que va a comprar es a través de Fovissste, debe estar registrado en el catálogo de la institución (Fovissste).
Adicionalmente deberá cumplir con la siguiente documentación, una vez que haya sido aprobada la solicitud del crédito:
  • Avalúo de la vivienda.
  • Contrato de compraventa, debe estar registrado en el Registro Público de la Propiedad y debe incluir el nombre del propietario actual.
  • Escrituras de la propiedad.
  • Boleta de impuesto predial.
  • Identificación del vendedor.
  • En caso de la compra de terrenos, debe contar con los planos arquitectónicos.
Si tienes dudas de cómo es un proceso de tramite para crédito hipotecario contáctanos, estamos para ayudarte a hacer suceder tus sueños.

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