Autor: Crece Admin

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Recurrir a especialistas para que te apoyen y asesoren en todo el proceso que implica tramitar una hipoteca es una buena opción para agilizarlo. Por eso, hoy quiero platicarte sobre el costo de los servicios de los brókers hipotecarios, los profesionales idóneos que te pueden ayudar con ello.

Conoce las ventajas de contratar a un bróker hipotecario

Cuando se busca solicitar un crédito hipotecario, contratar a un bróker resulta ser una muy buena opción para que este proceso sea mucho más sencillo y rápido; pues al conocer ampliamente la oferta hipotecaria, estos asesores te brindarán la información de los créditos que más te convienen con base a tus necesidades y situación económica.

El bróker hipotecario funge como un intermediario entre el cliente y las entidades bancarias, por eso es una excelente alternativa para quienes no disponen de mucho tiempo

Un bróker no es lo mismo que un tramitador o un asesor

Cuando investigues sobre estos especialistas y compares tus opciones para decidir con cuál acudir, ten cuidado en no confundir a los brókers hipotecarios con los tramitadores de crédito o con los asesores bancarios, ya que no ofrecen los mismos servicios:

• Bróker hipotecario: Este profesional es el vínculo entre tú y diferentes bancos y se caracteriza por brindar un servicio más personalizado. Elabora tu perfil y, con base en éste, te brinda información sobre los créditos hipotecarios más convenientes para ti; además, reúne la documentación necesaria para solicitarlo y gestiona todo el trámite para verificar la legalidad del mismo.
• Tramitador de crédito: Debido a que no son especialistas en temas hipotecarios, únicamente se encargan de los trámites relacionados con la apertura del crédito ingresando tu solicitud en diferentes entidades bancarias. Al no colaborar junto con algún banco, sus honorarios corren por tu cuenta.
• Asesor bancario: Te ofrece información sobre las hipotecas que ofrece el banco donde labora, por lo que estas opciones no siempre resultan las más adecuadas para tus necesidades y situación financiera, pues el objetivo del asesor es que contrates en el lugar donde trabajan, independientemente de tus necesidades y finanzas.

¿Cuánto cuesta contratar un bróker hipotecario?

En cuanto al tema del cobro, también hay diferencias notables. Los servicios que ofrece el bróker hipotecario los cubre la entidad bancaria donde contrates tu crédito hipotecario a modo de comisión por el cliente nuevo que consiguió, por lo que este pago, depende únicamente de las condiciones y acuerdos establecidos entre el bróker y el banco.

No sólo ahorrarás en el pago de los servicios de este profesional; al tener amplios conocimientos en temas hipotecarios, también ahorrarás al contratar un crédito que, contrario a afectar tu economía, te beneficie y ayude a adquirir tu patrimonio.

El costo de los servicios de un bróker hipotecario los cubre el banco, tú no pagas por ello

Ahora que ya sabes que contratar un bróker hipotecario no tiene ningún costo, ¿qué esperas para acercarte a uno y saber si eres candidato a contratar un financiamiento de este tipo, ellos te apoyarán con este ejercicio para que tengas certeza de que un compromiso así, no afectará tu estabilidad económica.

Permite que un asesor de Crece Asesoría Hipotecaria te acompañe desde el inicio en este emocionante camino que te llevará a adquirir tu patrimonio.

Investiga y compara los brókers hipotecarios que encuentres y acércate a ellos para saber si eres candidato a contratar un financiamiento de este tipo, ellos te apoyarán con este ejercicio para que tengas certeza de que un compromiso así, no afectará tu estabilidad económica.

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¿Quieres hacerte de tu primer hogar y necesitas un financiamiento?

Los préstamos para comprar casa, también llamados hipotecas, son perfectos para lograrlo. Ahora te platico sobre los principales y cómo te pueden ayudar.

Crédito hipotecario bancario

Este tipo de crédito es de los favoritos a la hora de pensar en el financiamiento de la primera casa, esto porque, al contrario de los que te platicaré más adelante, brindan beneficios financieros mucho más atractivos.

Las ventajas de esta hipoteca son:

• Puedes acceder a viviendas de precios elevados.
• Los bancos te prestan entre el 50 y 90% sobre el valor de la vivienda.
• Cuentan con las tasas de interés más atractivas del mercado; rondan entre el 7 y 12%
• Atractivos plazos para liquidar tu vivienda, entre 5 y 20 años.
• Los bancos ofrecen seguros de desempleo y de vida para mantenerte protegido durante el tiempo que dure el crédito.
• Si ya cuentas con un crédito Infonavit, te permite su unión para acceder a una vivienda de mejores condiciones y alcanzar un monto mayor de crédito.

Para obtener a una hipoteca bancaria debes contar con un ingreso mínimo comprobable, antigüedad laboral, mayoría de edad y una calificación positiva en el Buró de Crédito, además de los requisitos que cada Institución Financiera solicite como parte de sus políticas.

Crédito Infonavit

Otro de los préstamos para comprar casa más solicitados, sin duda es el crédito Infonavit, una hipoteca que se caracteriza por ser demasiado accesible para los trabajadores ya que puedes cotizar con el salario mínimo y acceder a viviendas con un valor mínimo de $380,000 MXN.

Las ventajas de esta hipoteca son:

• Ofrece diversos productos de crédito para que elijas el que más te convenga: Cofinavit, Apoyo Infonavit, Hogar a tu Medida, Infonavit Total o Cofinavit Ingresos Adicionales.
• Las aportaciones patronales posteriores a la obtención del crédito complementan tu pago mensual: tú pagas una parte y tu patrón otra.
• Brinda la Garantía Infonavit, una solución que protege al trabajador frente a problemas de desempleo.
• Plazo para terminar de pagar tu casa hasta de 30 años.
• Nunca te será negado, aunque cuentes con una calificación negativa en el Buró de Crédito. Lo que sí, es que tu monto de préstamo será menor.

Los requisitos básicos para obtener tu crédito Infonavit son: contar con 116 puntos, relación laboral vigente, cursar el taller en línea “Saber para Decidir”, proporcionar los datos de dos referencias y cumplir con el programa de Hipoteca Verde.

Crédito Fovissste

Este crédito es el encargado de financiar la vivienda de los trabajadores al servicio de la Administración Pública Federal, es decir, del Estado. Para obtenerlo es necesario ser parte de su sorteo anual, en donde a partir de los 18 meses de aportar a la institución, los trabajadores públicos pueden participar.

Las ventajas de esta hipoteca son:

• Contempla diversas opciones de acuerdo a las necesidades del trabajador federal: crédito tradicional, con subsidio, conyugal, Aliados Plus, Respalda2, Fovissste en pesos y Fovissste en pesos pagos crecientes.
• El trabajador está incorporado a los beneficios de la Ley del ISSSTE, por lo que la dependencia o entidad realiza una retención del 5% del salario base destinado a la subcuenta de vivienda del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR), entonces se cotiza al Fondo de la Vivienda del ISSSTE.
• Se tienen hasta 30 años para liquidar el crédito.
• Brinda seguro de vida, daños y prórroga de hasta un año en caso de desempleo.
• Ofrece seguro de calidad en vivienda nueva:
  – 10 años en estructura
  – 5 años en impermeabilización
  – Año y medio en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas

Para comprar una casa que realmente puedas pagar, debes poder destinar al menos 30% de tu ingreso al pago mensual y debes contar con al menos el 20% del valor del inmueble ahorrado para que destines al enganche, de lo contrario podrías sobreendedudarte.

Todos estos préstamos para comprar casa representan una oportunidad de financiamiento para ti; elige el que mejor se adapte a tus necesidades y situación económica ya que lo importante es que tu capacidad de pago no se vea afectada. ¿Ya sabes cuál te conviene?

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Iniciar el año libre de deudas pareciera algo imposible para muchos, sin embargo no todo está perdido, existe una alternativa que ayudará a sobrepasar esta gran cuesta: la liquidez.

La liquidez es lo que permite convertir lo que tenemos en dinero, es decir, es el efectivo que representan nuestros bienes; debido a ello se considera la oportunidad perfecta para solventar esas deudas que han aparecido poco a poco hasta convertirse en una preocupación para el bolsillo.

¿Cómo obtener liquidez?

Una excelente alternativa para obtener la liquidez que se necesita, es a través de un crédito. Éste te brinda la facilidad de darte dinero dejando como garantía tu propiedad, lo que significa que, dependiendo del valor de tu inmueble, te prestan un porcentaje considerable sobre éste para utilizarlo en lo que necesites.

Beneficios del crédito

Las oportunidades que brinda este crédito para ser tramitado son varias:

• Tasa de interés de entre el 12 y 14%
• Plazos de 5, 10 y 15 años
• Sin comisiones por prepagos
• Sin gastos de investigación
• Comisión por apertura del 1 al 3%

Requisitos para solicitar tu crédito:

Para que cualquiera de las Instituciones Financieras pueda otorgarte este crédito, generalmente se necesita contar con cierto perfil para que tengan la certeza de saber que cuentas con la capacidad de pago necesaria para comprometerte con él. Entre los principales requisitos a cumplir se encuentran:

• Edad mínima de 25 años
• Edad máxima de 75 años
• Ingreso mínimo comprobable desde $10,000 MXN
• Antigüedad laboral mínima de 2 años
• Solicitud de crédito: contestada y firmada
• Capacidad de comprobar ingresos con base a tu actividad actual
• Referencias crediticias satisfactorias

 Asimismo, el inmueble que se deje en garantía debe cumplir con lo siguiente:

• Nuevos o usados a nombre del solicitante
• Libre de gravamen
• Habitable (No puede estar en obra negra)
• Superficie mínima de construcción de 35m2 y de terreno de 60m2
• Urbanizados con todos los servicios
• Los pagos de agua y predial deberán estar al corriente

¿Cómo encontrar el mejor crédito?

Ahora bien, para que no realices solo el proceso y encuentres el mejor crédito según tus posibilidades financieras, para iniciar con el trámite de tu crédito de liquidez, es necesario y aconsejable recibir la ayuda de un bróker hipotecario.

Estos especialistas te apoyarán a evaluar tu perfil como acreditado para saber si estás en el momento correcto para solicitar uno y sobre todo, te darán a conocer tus opciones con diferentes bancos, lo que te dará la ventaja de conocer toda la oferta para finalmente tomar la mejor decisión. 

Estos profesionales te ayudarán durante todo el proceso a:

• Brindarte un servicio personalizado y completamente gratuito.
• Evaluar tu perfil para saber si eres candidato a crédito.
• Darte asesoría financiera y legal de forma rápida y oportuna.
• Darte a conocer tus opciones de crédito bancarias según tu capacidad de pago
• Darte a conocer todos los detalles del proceso de trámite.
• Recibir toda la documentación necesaria y abrir tu expediente.
• Ser el contacto directo entre tú y el banco hasta la firma final del contrato.

Conoce tus oportunidades hoy mismo y obtén la liquidez que necesitas para saldar esas deudas pendientes. Este producto es excelente para estos fines y sobre todo, para darte la seguridad financiera que necesitas en el corto plazo.

Ponte en contacto con alguno de nuestros asesores y solicita tu precalificación hipotecaria para saber si estás en el mejor momento para comprometerte con un crédito de liquidez.

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Deber dinero puede llegar a convertirse en un verdadero dolor de cabeza para muchos, sobre todo si se siente que gran parte del ingreso se destina a saldar deudas mes tras mes. ¿Sabes cómo un crédito de liquidez puede ayudarte con esto?

Para liquidar tus deudas sin afectar tu economía, es necesario que tengas un plan que te ayude a equilibrar tus finanzas, y es aquí donde toma relevancia el que cuentes con liquidez, este factor que, a pesar de representar un compromiso igual de importante a mediano plazo, te ayuda a reducirlas o a eliminarlas por completo.

¿Cómo obtener un crédito de liquidez?

Antes de iniciar con el trámite de este crédito, es necesario realizar un profundo análisis de tu situación financiera actual, esto con el fin de determinar si al adquirirlo no saldrías afectado. Recuerda que el objetivo de este producto financiero es ayudar a tu economía, no que te endeudes más.

Para obtener este análisis puedes recurrir a los servicios gratuitos que brindan los brókers hipotecarios, profesionales que fungen como el vínculo perfecto entre tú y los bancos y que te ayudan a encontrar el crédito ideal según tus necesidades y capacidad de pago.

Una vez evaluado tu perfil, ahora será momento de que conozcas tus opciones, obtengas una detallada comparativa entre cada uno y analices cuál es la que más te conviene adquirir; todo esto con el objetivo de que evites un sobreendeudamiento.

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Recomendaciones para obtener liquidez

Un crédito de liquidez, a pesar de ser considerado como un crédito flexible por su capacidad para ser destinado a diferentes objetivos, es altamente recomendado para saldar esas pequeñas deudas que te tienen pagando mes tras mes.

Antes de solicitarlo consulta y entiende al 100 % sus términos y condiciones. Pregunta a tu especialista cómo funciona, cuál es el que más te conviene y si estás en buen momento para adquirirlo. Conoce desde ahora tus oportunidades y obtén la seguridad financiera que necesitas.

 

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Ten en cuenta que para salir de deudas no hay una receta infalible, pero sí algunas medidas que, si son bien llevadas, pueden ayudarte a salir de la crisis, una de ellas es el crédito de liquidez.

Solicitar un préstamo rápido como este  es una opción sencilla y muy segura para disponer de efectivo de inmediato. Piensa muy bien la cantidad que necesitas ya que estarás por adquirir una importante responsabilidad; deberás poder devolverlo más tarde sin atrasos para que todo vaya sin problemas.

 

¿Te ayudamos a encontrar el crédito ideal para ti?

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Terminar por completo con esas deudas que se vienen arrastrando ya por un buen rato pudiese parecer difícil, sin embargo, existe una opción que debes explorar a fondo: el crédito de liquidez.

El sobreendeudamiento es un grave problema por el que muchos atraviesan cuando su capacidad de pago sobrepasa sus límites, convirtiéndose en una situación complicada para las finanzas personales y de la cual, pocos saben cómo salir.

Las tarjetas de crédito bancarias, a pesar de ser consideradas como uno de los principales canales de consumo y de los medios de pago más populares, casi el 50% de las existentes en México presentan adeudos.

A pesar de que para algunos la solución fácil es vender parte de sus bienes para solventar parte de sus deudas, la realidad es que no se resuelve mucho, por el contrario, te quedas sin parte de tu patrimonio y tu deuda continúa existiendo.

El sobreendeudamiento se debe a la falta de educación financiera y al desconocimiento de costos que significa tomar un crédito. 

Debe quedar en claro que contar con un crédito, puede beneficiarte o perjudicarte según lo utilices; lo que sí hay que tener muy presente es que es un compromiso que tendrás que ir pagando en el futuro y en el debes estarconsciente de tus posibilidades para saldarlo.

¿Cómo terminar por completo con tus deudas?

Si tu situación actual con los adeudos ha llegado a una etapa difícil, existe una alternativa que te ayudará a sobresalir de ella: el crédito de liquidez con garantía hipotecaria, un producto poco utilizado pero muy efectivo, esto porque se desconoce sobre su funcionamiento.

Este crédito funciona cuando el usuario tiene una vivienda libre de gravamen, la cual no está hipotecada y el préstamo que se otorga es una cantidad sobre valor de la misma; principalmente se pueden acceder a montos entre el 50 y 70% sobre el valor total de la propiedad, por ejemplo si la casa tiene un valor de 1 millón de pesos, el préstamo puede hacerse hasta por 700 mil pesos.

Para solicitar este crédito, básicamente se necesita cubrir con los mismos requisitos que cuando se tramita una hipoteca:

• Mayoría de edad
• Comprobante de ingresos
• Tener buen historial de crédito
• Antigüedad laboral
• Políticas, normas y garantías específicas del banco donde se solicitará

Además de cumplir con esto, es importante saber que también se deben cubrir con gastos extra: gastos notariales, un avalúo y de investigación para verificar que no exista algún otro gravamen.

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Recibe la ayuda de Crece Asesoría Hipotecaria y encuentra tu crédito ideal     

Salir de deudas debe ser trazado como un plan, uno donde la prioridad sea terminar de pagar por completo, o en su caso, con la mayoría de ellas. Obtener un préstamo para pagar y quedarse con sólo una deuda es una manera de refinanciar que ayuda al flujo de efectivo, sin embargo es una opción aún poco explorada y de gran potencial, sobre todo porque actualmente representa únicamente el 2.6% del portafolio bancario hipotecario.

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Algunos de los principales bancos que ofrecen liquidez son:

• Citibanamex
• Scotiabank
• HSBC
• Banorte
• Santander
• Inbursa
• BX+

Se consciente que lo que se queda como garantía en este tipo de crédito es tu vivienda, por lo que, en caso de incumplir con los pagos, el banco buscará recuperar el inmueble.

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Inicia hoy mismo tu plan y termina con la totalidad o gran parte de tus deudas; con ayuda de tu asesor hipotecario podrás conocer más a fondo cómo hacerlo funcionar a tu favor y acceder a uno que se ajuste a tus necesidades bajo una asesoría legal y financiera personalizada. ¿Estás listo para que te ayudemos?

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Contar con efectivo para pagar esas deudas pendientes o simplemente para solventar ciertos gastos que surgen de repente, es necesario. ¿Conoces cómo un crédito de liquidez puede ayudarte con esto?

¿Qué es un crédito de liquidez?

Es un crédito que te otorga cierto monto de dinero en efectivo a cambio de dejar como garantía tu vivienda; generalmente esta cantidad ronda entre el 50 y 70% del valor de la casa, claro, dependiendo de las condiciones de cada banco.

El destino de este préstamo es libre, es decir, puedes utilizarlo para lo que desees y los plazos también son accesibles, rondan entre los 5, 10, 15 o hasta 20 años. El que elijas dependerá de tu capacidad de pago, ya que el esquema de financiamiento debe adecuarse a tus necesidades.

Existen bancos con el 0 por ciento de comisión por apertura, una enorme ventaja que beneficia a tu bolsillo.

Es recomendable contar con liquidez para hacer frente a eventualidades, situaciones inesperadas o aprovechar oportunidades. Obtienes recursos para cubrir cualquier asunto financiero.

¿Qué debes pagar por solicitar este crédito?

El funcionamiento de este crédito es el mismo que cualquier otro, a través de un contrato se establece una tasa de interés y un plazo para devolver la cantidad prestada mediante pagos mensuales.

Asimismo, ciertos costos que también se incluyen y que deberás pagar son:

• Comisiones por apertura
• Comisiones por administración
• CAT Promedio (Costo Anual Total)
• Gastos de investigación
• Avalúo de la vivienda
• Gastos de cobranza
• Seguros
• Estudio del crédito
• Penalizaciones por prepago

*Estos costos los estipula cada Institución Bancaria, varían entre una entidad y otra.

Ten en cuenta que ciertos pagos se realizan por única ocasión, es decir, al inicio del crédito y otros, durante el transcurso del mismo, desde que se tramita hasta que se termina de pagar. 

¿Cuándo es más útil solicitar un crédito de liquidez?

Obtener este efectivo es sumamente atractivo cuando se atraviesa por las siguientes situaciones:

• Tienes varias deudas bancarias, ya que puedes unificarlas en una sola para saldarlas todas al mismo tiempo.
• Quieres crecer tu negocio. Puedes utilizarlo para comprar equipo o simplemente incrementar el capital.
• Tienes un evento familiar importante.
• Debes hacerle frente a imprevistos como accidentes.
• Deseas remodelar tu casa.
• Necesitas pagar estudios.
• Entre otros.

Tramitar este financiamiento es ideal para los buenos pagadores, ya que se deja como garantía de algo importante como lo es una propiedad. 

La mejor manera de obtener liquidez

Si aún estás en búsqueda del mejor crédito, ahora te platico de una opción que te ayudará mucho para obtenerlo: los brókers hipotecarios.

Para no realizar este proceso por tu cuenta, ahorrar tiempo y conocer información pertinente y oportuna sobre tus oportunidades para con este crédito, un profesional como el broker te apoya gratis a evaluar todas las opciones que existen para ti en el mercado.

Es quien se encargará de analizar tu perfil y dará a conocer los créditos de liquidez de los mejores bancos de país más convenientes para ti. ¡Tú sólo te encargas de decidir!

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