Autor: Crece Admin

  • ¿Qué es y que hace un Referidor Crece?

    ¿Qué es y que hace un Referidor Crece?

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    El Referidor Crece es un colaborador que pone en contacto la empresa a personas que requieran y/o considere que necesiten de nuestro servicio de asesoría financiera.

    Convirtiéndote en Referidor Crece Certificado podrás ganar dinero extra en tus tiempos libres sin necesidad de mucho esfuerzo.

    Lo que tienes que hacer es prospectar posibles clientes, contestar un pequeño cuestionario de perfil, esto con el fin de crear un pequeño expediente con sus datos más relevantes, como son, nombre completo, dirección, correo electrónico, número de teléfono, tipo de crédito que necesita y monto total de financiamiento, entre otros datos relevantes para la solicitud. Una vez teniendo esos datos lo que sigue seria enviarlos al centro de operaciones Crece de tu ciudad.

    Una vez recibido el cuestionario y después del análisis del Centro Operativo Crece, te enviaremos los formatos, junto con la lista de documentos necesarios para poder solicitar el crédito, se deberán llenar correctamente y enviarlos en formato digital junto con una carta responsiva. Al mismo tiempo se deberá enviar por paquetería especializada o llevar directamente a las oficinas, el original de la solicitud firmada.

    El paso siguiente, después de la operación, tanto del Centro Operativo Crece, como del Asesor Financiero, seria reunir los documentos para la 2da y 3ra etapa del proceso, la lista se te hará llegar por correo electrónico. Una vez digitalizados se envían de regreso junto con la ficha de pago de avalúo y el comprobante de cuenta de apertura del cliente.

    De igual manera nuestros asesores se encargarán de ponerse en contacto con el prospecto para ayudarlo paso a paso con la solicitud de su crédito, desde la información y promociones que ofrece cada banco, documentación requerida para la solicitud, tramites notariales, hasta la firma final del crédito.

    Nosotros te guiaremos paso a paso, brindándote información de estatus de la solicitud y una vez aprobado y firmado, te informaremos acerca del proceso del pago de comisiones.

    ¿Cuánto puede ganar un Referidor?

    Tanto como referencie y vaya armando sus propias redes de contacto y cartera de clientes.

    La comisión de los referidores es del 0.5% sobre el monto total del crédito aprobado, por ejemplo: Por un crédito aprobado de $1,000,000 el Referidor gana $5,000.

    Mientras más grande sea tu red de contactos mayores ganancias podrás obtener.

    ¿Dónde encuentro candidatos posibles?

    El prospectaje de clientes lo puedes hacer de varias maneras desde la comodidad de tu hogar, puedes encontrar clientes vía internet, por medio de llamadas telefónicas o promoviendo el servicio entre tu familia, amigos y conocidos.

    Puedes encontrarlos:

    • A través de redes sociales
    • En tu ámbito laboral, social y familiar
    • En grupos escolares, deportivos, asociaciones de vecinos;
    • O conocidos en general

    ¿A quiénes puedo ofrecer los servicios?

    Cualquier persona interesada en adquirir una vivienda o terreno, mejorar su hipoteca, construir o remodelar o requerir de efectivo para algún proyecto o consolidar deudas es un candidato a requerir nuestros servicios, de igual manera empresarios que requieran créditos empresariales o para PyMEs

    Requisitos a cumplir

    Para ser acreedor de nuestros servicios el prospecto deberá de tener como mínimo estas 3 características:

    • Requerir un crédito mínimo de 250mil
    • Contar con economía formal (justificación e ingresos)
    • Buen historial crediticio

    Ahora sabiendo todo esto, lo único que falta eres tú, si te gustaría formar parte de la Familia Crece, puedes ponerte en contacto con el Centro Operador Crece de tu ciudad, inscribirte al programa y listo, comienza a hacer dinero extra de una manera fácil.

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  • Qué cambios hay en el mercado inmobiliario en México para el 2021

    Qué cambios hay en el mercado inmobiliario en México para el 2021

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    El año 2020 será conocido como el año que marcó la diferencia en todos los ámbitos desde la salud hasta los métodos de comerciar bienes y servicios hasta la interacción social. Desde luego el sector inmobiliario no se quedó atrás y aunque en el país se tenía previsto un crecimiento del 4% durante este año esta previsión ha cambiado.

    El Banco de México estima que la economía mexicana se puede contraer entre 8.8% hasta 12.8% este año, mientras que la Secretaría de Hacienda prevé una caída de entre 7% y 10%, y para el próximo año la SHCP apuesta a una recuperación económica con una proyección de 4.6 por ciento del PIB, y a conseguir un equilibrio en las finanzas públicas y apoyar el gasto del sector salud y la inversión con la intención de mitigar el impacto de la pandemia.

    Por esa misma cuestión, el sector está ante un panorama de recuperación un poco complejo, por lo que es importante remarcar la inversión inmobiliaria, ya que, la compra de un bien raíz es una de las inversiones más seguras debido a la rentabilidad que ofrece, es decir, a su retorno de inversión.

    Recordemos que a pesar de la situación mundial la demanda de inmuebles no se detuvo al ser un producto de primera necesidad, y las propiedades en renta mantuvieron al sector en movimiento aunque se enfrentó a problemas debido a la pérdida de empleos. Pero si se toman en cuenta factores como el mantenimiento de las bajas tasas de interés y los plazos accesibles para financiamiento por parte de las instituciones bancarias y que las autoridades han anunciado planes económicos para revitalizar el sector de la construcción, dan certeza de que el mercado no se va a detener.

    Actualmente la demanda de propiedades en venta tiene un mayor peso hacia los segmentos de interés social e interés medio, es decir, propiedades que no rebasan los 3 millones de pesos, con un 44% de la demanda total. Le sigue el segmento residencial con un 31% de participación (3-7 millones de pesos) mientras que el segmento residencial plus representa el 24% de la demanda total (propiedades que rebasan los 7 millones de pesos).

    La recuperación llevará diferentes tiempos y será por regiones, con una tendencia para la vivienda de lugares mejor ubicados. Los precios podrían mantenerse o reflejar ligeros ajustes a la baja en los próximos meses, principalmente debido a que la demanda es incierta y los desarrolladores mantienen cautela para iniciar nuevos proyectos, y la recuperación proyectada para el 2021 será más lenta de lo que se había pensado a mitad de este año.

    Una de las mayores esperanzas para la sostenibilidad y recuperación del sector inmobiliario es la continua demanda de vivienda; además de que se percibe cierta esperanza en cuanto a la recuperación económica desde la perspectiva del empleo, que detuvo su caída en el mes de junio.

    El mercado inmobiliario tendrá que seguir mejorando e innovando para permanecer estable, fuerte y con recursos para emprender el camino del crecimiento desde el primer semestre del 2021.

    Por LAMUDI

    Este es un artículo de la edición 123 https://inmobiliare.com/inmobiliare-123/

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  • Conoce cómo funciona un Crédito Hipotecario

    Conoce cómo funciona un Crédito Hipotecario

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    Obtener un crédito hipotecario bancario es un proceso que conlleva responsabilidad y compromiso, ¿sabes todo lo que implica adquirirlo?

    Una hipoteca, a pesar de que es una excelente alternativa para obtener ese financiamiento que se necesita para comprar una nueva casa, terreno, realizar una construcción, remodelación u algún otro plan, es un producto financiero por el cual tendrás que comprometerte con pagos a largo plazo y, de no respetarlos podrías incurrir en una gran deuda.

    Para asumir este compromiso de la mejor manera, a continuación te dejo unos consejos que, estoy seguro, te ayudarán a saber más a detalle cómo funciona este crédito y sobre todo, cómo contratar el mejor.

    1. Tramita con un profesional

    En la mayoría de los casos, el primer acercamiento que se hace hacia el crédito es directo con el banco; sin embargo, existe una alternativa que te ahorrará tiempo y te brindará un panorama mucho más amplio acerca de las hipotecas: los brókers hipotecarios.

    Un bróker es el profesional especializado en temas hipotecarios que tiene contacto con diferentes Instituciones Bancarias, lo que significa que tiene un conocimiento más profundo sobre la variedad de créditos existentes en el mercado y que te puede brindar una asesoría personalizada  y ayudar con todo el trámite, desde brindarte una precalificación hasta firmar tu contrato de hipoteca, todo esto, sin costo alguno.

    2. Solicita los datos numéricos importantes

    Es necesario que una vez que conozcas tu perfil como futuro acreedor a una hipoteca, comprendas a la perfección cómo funcionará tu crédito. Mi recomendación es que realices las siguientes preguntas a tu profesional hipotecario para que

    1. ¿Qué porcentaje de financiamiento me van a conceder?
    2. ¿Cuál es el plazo máximo de amortización?
    3. ¿Qué tipo de tasa de interés es por la que pagaré y cómo funciona?
    4. ¿Cuánto será el interés que tendré que pagar?
    5. ¿Cuál será el Costo Anual Total de la hipoteca?
    6. Mi pago mensual, ¿qué pagos lo conforman?
    7. ¿Tendré que pagar comisiones?
    8. ¿Es necesario pagar por gastos extra?
    9. ¿Debo contratar productos adicionales?
    10. ¿Es obligatorio contratar un seguro? ¿A cuánto ascendería mi pago de ser así?
    11. ¿Qué flexibilidad de pago ofrece el banco?
    12. ¿Qué pasa si dejo de pagar?

    Es imprescindible solicitar todos estos datos numéricos para que sepas cómo funcionará tu crédito hipotecario y establezcas un plan financiero que te ayude a solventarlo. Si no contemplas todo lo que tendrás que pagar, probablemente en el camino surjan “sorpresas” y los problemas de endeudamiento aparezcan; lo mejor es tener muy en claro todo el desembolso que estarás por hacer.

    3. Conoce tus derechos y obligaciones

    Otro punto clave a saber antes de firmar el contrato de tu crédito es que te informes sobre qué puedes hacer, qué te está permitido y qué pasaría si no asumes la responsabilidad que una hipoteca representa como se debe.

    Debes saber, que como en todo contrato, aquí también tienes derechos y obligaciones como cliente; tú te comprometes a pagar un monto acordado mensualmente, en el plazo y lugar establecidos y por su parte, el banco asume el respetar los términos y condiciones del crédito plasmados en el contrato. Saber esto te asienta las bases sobre las cuales podrás devolver el préstamo y las consecuencias de no hacerlo.

    Para que conozcas muy bien cómo funcionará tu crédito hipotecario es sumamente necesario seguir estos puntos, cada uno de ellos le aporta valor a tu decisión y  es clave para asumir de la mejor manera tu compromiso financiero a largo plazo con el banco.

    Cuando un banco ofrece un préstamo de este tipo tiene  la obligación de garantizar que será devuelto en tiempo y forma; sin bien la hipoteca representa una posibilidad para obtener el dinero que necesitas para tus planes, debes tomar la responsabilidad como tuya y entender su funcionamiento para beneficio de ambas partes.

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  • Tasa de interés más baja, un Bróker Hipotecario te ayudará a obtenerla.

    Tasa de interés más baja, un Bróker Hipotecario te ayudará a obtenerla.

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    Encontrar la hipoteca con la mejor tasa de interés pudiese resultar una tarea difícil si no se cuenta con el tiempo ni la experiencia necesaria, por ello debes conocer más sobre el trabajo del Bróker Hipotecario.

    ¿Quién es un bróker?

    Este profesional es la persona que, de forma independiente, representa a diferentes Instituciones Bancarias para dar a conocer los diferentes tipos de hipoteca que manejan a quienes lo necesiten. Es decir, tiene amplio conocimiento en temas hipotecarios y sabe qué producto es el que más podría convenirle a tus necesidades de crédito.

    Con su experiencia tienes la posibilidad de ahorrar tiempo en la búsqueda de tu hipoteca, ya que se encarga de todo el proceso y lo mejor de todo, es que sus servicios son completamente gratuitos. Al recurrir a su ayuda recibirás:

    • Precalificación hipotecaria. El bróker se encarga de conocer tus necesidades y determinar tu capacidad financiera para ayudarte a saber si estás en el mejor momento para adquirir una hipoteca. Recuerda que este compromiso es importante y lo primordial es no afectar tu estabilidad financiera.

    Un buen bróker hipotecario es un especialista financiero que conoce los bancos, sus productos, procesos y condiciones, buscando siempre soluciones que se ajusten a tus necesidades de financiamiento

    • Búsqueda exhaustiva de tus opciones. Una vez evaluada tu situación económica y haber determinado que eres candidato idóneo para adquirir tu crédito, ahora será momento de que te ayude a conocer tus opciones.

    Al trabajar para diferentes bancos, conoce a la perfección todas las tasas de interés del mercado, Costos Anuales Totales, si existen pagos extra por apertura del crédito, de administración o investigación o si es necesario la contratación de algún seguro en especial. Con toda esta información a tu alcance podrá orientarte para saber qué es lo más conveniente para tu capacidad de pago.

    Un verdadero profesional hipotecario te ayudará a encontrar las mejores condiciones de pago para que la estabilidad de tu economía no se ponga en juego y tu capacidad de endeudamiento no se vea afectada

    • Tramita y contrata tu crédito. Una vez que te decidas por tu crédito, ahora deja en manos de tu profesional la tarea de realizar el trámite. Él es quien se encargará de asistir a las citas para entregar tu documentación, explicarte cómo funcionará tu hipoteca, resolver tus dudas, darte a conocer las condiciones de tu contrato y demás tareas relacionadas a la obtención del crédito.

    El profesional hipotecario realizará la gestión de todos los trámites a tu nombre ante el banco, siempre guardando la más estricta confidencialidad.

     

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    Un bróker… ¿es confiable?

    Como mencioné al principio, el bróker hipotecario trabaja por su cuenta, sin embargo debes saber que su profesionalismo debe hablar por sí solo.

    Actualmente existen empresas dedicadas exclusivamente a brindar servicios de asesoría y trámite de créditos hipotecarios bancarios, por lo que recurrir a un equipo y no a una sola persona es mucho más seguro y confiable, sobre todo porque tendrás el respaldo de una organización sólida.

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