Autor: Crece Admin

[et_pb_section fb_built=»1″ _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default» global_colors_info=»{}»][et_pb_row _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default» global_colors_info=»{}»][et_pb_column type=»4_4″ _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default» global_colors_info=»{}»][et_pb_text _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default» global_colors_info=»{}»]

Las hipotecas son de los productos financieros a los que más se recurren cuando de obtener financiamiento se trata, pero… ¿verdaderamente para qué sirve el crédito hipotecario?

Debes saber que estos productos tienen diferentes objetivos de uso, por lo que, de acuerdo a tus planes, tal vez puedas acceder a uno y aún no lo sabes. Para que conozcas todas tus oportunidades con ellos, ahora te platico sobre los principales:

Crédito para adquisición de vivienda

Este es de los más conocidos, si no es que el más; es un financiamiento que tiene como fin, el prestarte cierta cantidad de dinero para ser destinado a la compra de una propiedad nueva o usada, independientemente del tipo de construcción, es decir, para una residencia, departamento, loft, etc.

La banca hipotecaria comercial ha mostrado un mejor ritmo de colocación, por lo que permite asignar mejores créditos. Esto es hipotecas que permiten adquirir viviendas de mayor valor y mejores expectativas de rendimiento a largo plazo. –Leonardo González, analista de real estate de propiedades.com

Crédito para construcción

Si por otro lado, entre tus planes está llevar a cabo la construcción de tu propiedad por ti mismo y ya cuentas con el proyecto, este crédito es perfecto para no dejarlo en planos y materializarlo. Con el monto que te presten podrás verlo construido muy pronto.

Crédito para terreno

Una de las formas de inversión que más rendimientos genera hoy en día es la inversión en terrenos, sobre todo porque una vez que es tuyo, trabaja por ti generando con el tiempo el valor que esperas. Para adquirir tu lote también puedes ayudarte de una hipoteca.

Crédito para remodelación

Si tus intereses son otros y lo que buscas es mejorar las condiciones actuales de alguna propiedad tuya, entonces un crédito para remodelación es perfecto. Logra mejorar sus condiciones actuales, amplíala o lleva a cabo esos arreglos necesarios para renovarla.

Crédito de liquidez

La liquidez es la capacidad que tenemos de contar con dinero en efectivo para hacerle frente a las obligaciones y responsabilidades que lo requieran. Este crédito está diseñado especialmente para quienes necesitan recursos para cubrir deudas, pagar estudios, realizar ese evento familiar en puerta o cualquier otra eventualidad rápida de cubrir.

Crédito para mejorar tu hipoteca actual

¿Habías escuchado hablar sobre la subrogación hipotecaria? Si actualmente ya cuentas con una hipoteca pero sus condiciones ya no son las más óptimas para ti, entonces te conviene realizar este movimiento. Con la subrogación hipotecaria podrás cambiar una hipoteca por otra (principalmente entre bancos) para aprovechar mejores oportunidades de financiamiento sin cancelarla; mejora tasas de interés, plazos, montos de pago mensual, etc.

Cofinanciamiento

Otra de las funciones de un crédito hipotecario que la mayoría desconoce es su capacidad de trabajar en conjunto con el crédito Infonavit o el Fovissste. Si por ejemplo, el monto actual de tu Infonavit o Fovissste no es suficiente para llevar a cabo tus planes de vivienda, entonces puedes unirlo con una hipoteca bancaria para aumentar tu capacidad de pago.

Los esquemas de coparticipación con los organismos nacionales de vivienda manejan tasas de interés más bajas que los productos de crédito en el que el Infonavit  financia en su totalidad la hipoteca.

Crédito para desarrollo de viviendas

En cuestiones empresariales, las hipotecas también tienen un papel importante. Para los desarrolladores de vivienda que necesitan financiar sus proyectos inmobiliarios, este crédito puede convertirse en su mejor aliado ya que las disposiciones se ejercen contra avance de obra de acuerdo a un proyecto en específico.

Como puedes notar, un crédito hipotecario tiene la capacidad de ser útil para cubrir diferentes necesidades, basta con acercarte a tu profesional hipotecario para recibir la asesoría indicada y determinar cuál es el que más te conviene.   

Una de las preguntas que como asesor siempre me hacen es ¿para qué sirve el crédito hipotecario? pues poco se conoce sobre sus competencias; ahora que tienes la información sobre esto, puedes usarlo a tu favor y obtener el financiamiento que te ayudará a concretar tus planes.

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]

[et_pb_section fb_built=»1″ _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default»][et_pb_row _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default»][et_pb_column _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default» type=»4_4″][et_pb_text _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default» hover_enabled=»0″ sticky_enabled=»0″]

¿Sabes qué es un bróker hipotecario? Hoy quiero platicarte sobre cómo este profesional puede ayudarte a encontrar el crédito que necesitas sin afectar tus finanzas.

Cuando de encontrar la mejor hipoteca se trata, podemos toparnos con innumerables opciones bancarias que, si bien representan oportunidades para ti, puede que no sepas cuál es la que más le conviene a tu situación financiera actual.

Para no errar con tu elección, recurrir a un bróker hipotecario es excelente opción; este profesional tiene amplia experiencia en temas de financiamiento y podrá asesorarte a la perfección sobre cuál hipoteca elegir, con su ayuda podrás:

• Descubrir tu perfil actual, es decir, saber cuál es tu capacidad de pago y crédito para saber si estás en el momento indicado para adquirir tu compromiso hipotecario.
• Resolver todas y cada una de las dudas que te surjan respecto al tema hipotecario: tasas de interés, plazos, CAT, amortización, etc.
• Recibir una asesoría integral que te indique tus opciones de financiamiento hipotecario que más se adapten a tus necesidades, requerimientos y capacidad económica.
• Conocer los trámites que deberás hacer y los documentos que necesitarás reunir para obtener tu hipoteca.
• Realizar tu trámite hipotecario fácil y rápido; funge como el vínculo entre la institución bancaria y tú, es decir, se encarga de hacer las citas por ti, entregar la documentación, y en general, todo lo que involucre el proceso queda en sus manos.

Los servicios de un bróker hipotecario son completamente gratuitos; a pesar de que quien se encarga de otorgarles su comisión es la institución financiera en donde tramiten la hipoteca, su objetivo es darte a conocer siempre  las opciones que se ajusten totalmente a tus necesidades e intereses.

¿Por qué se dice que un bróker protege tu economía?

Como bien mencioné hace unas líneas, el valor de acudir a este especialista radica en encontrar opciones de financiamiento que en verdad se adecúen a tu capacidad de crédito, por lo que tendrás completa seguridad de que tus opciones se adecúan a tu perfil como futuro acreditado y por ende, tus finanzas no se verán amenazadas.

De acuerdo con HSBC, hoy el canal de brókers hipotecarios representa 40 por ciento del origen hipotecario bancario.

La protección de tu economía es la razón principal de su actividad en el sector, puesto que tienen completo interés en ayudar a los usuarios a dar con ese financiamiento que en verdad les ayude a concretar sus planes inmobiliarios. Se enfocan en brindar un nivel de servicio destacable, estar cerca del futuro acreditado cuando lo necesite y en mantener un canal de comunicación efectivo.

El servicio más importante de un bróker radica en que ayudan a las personas a hallar la hipoteca adecuada de acuerdo a sus ingresos, su actividad laboral y otras condiciones que aterrizarán en un perfil muy concreto

Por otro lado, es importante destacar que no todo quien se llama bróker tiene la capacidad de brindarte la ayuda que necesitas, antes de recurrir a uno asegúrate de que forme parte de una organización formal, esto te dará un respaldo y la certeza de que estás frente a la persona correcta.

Un estudio de Citibanamex mostró que los clientes atendidos por un bróker sufren menor estrés. Esto porque demuestran la experiencia y el conocimiento necesario desde el primer contacto.

Un bróker hipotecario que forme parte de un equipo profesional tiene la ventaja de trabajar con los mejores bancos del país y demostrar capacidad en la colocación de hipotecas. Es un profesional que provee al cliente la tranquilidad de que hay alguien entre él y el banco capaz de responder a sus necesidades y resolver sus dudas.

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]

[et_pb_section fb_built=»1″ _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default»][et_pb_row _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default»][et_pb_column _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default» type=»4_4″][et_pb_text _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default» hover_enabled=»0″ sticky_enabled=»0″]

Desde el momento en el que se considera adquirir un financiamiento para realizar la compra de tu primera casa, remodelar, construir, adquirir un terreno o una situación similar, es necesario contar con información precisa que facilite tu decisión. Conoce al bróker hipotecario, el profesional que será tu aliado en este tema.

¿Por qué contratar a un bróker y no hacerlo uno mismo?

Para la gran mayoría, el no ser especialista ni contar con la experiencia suficiente en el tema hipotecario, puede resultar contraproducente en su toma de decisión; esto porque aún no cuentan con el criterio básico para hacer del proceso algo eficiente.

Si te sientes inseguro sobre cómo sobrellevar este importante proceso y sobre todo, por no saber cuál es la hipoteca que más te conviene, lo recomendable es contar con un aliado, en este caso un bróker hipotecario es el profesional perfecto para brindarte toda la ayuda que necesitas.

Para concretar esos planes que tienes en mente con una hipoteca bancaria, el cuidar de tus finanzas y economía es imprescindible, esto porque es un compromiso de largo plazo en el cual tu estabilidad económica no se debe poner en juego. La tarea del bróker será cuidar este aspecto y por ello se encarga de:

• Evaluar a detalle tu capacidad de pago y crédito para determinar si estás en el momento adecuado para responsabilizarte del crédito.
• Encontrar las tasas de interés que mejor se adecúen a tu perfil como acreedor de un crédito.
• Brindarte asesoría para ayudarte a saber cómo funciona una hipoteca y para aprender a cumplir con tu compromiso el tiempo que hayas elegido para cubrirlo.

Asimismo, además del tema económico, el bróker hipotecario también se encarga de orientarte con otros temas igual de importantes, entre ellos:

• Aspectos legales a tomar en cuenta para realizar tu trámite.
• Documentación; te orienta sobre los papeles que necesitas para adquirir tu hipoteca.
• Trámite; es el vínculo entre el banco y tú. Te acompaña en todo el proceso y se encarga de guiarte hasta la obtención de tu crédito.

Una de las características más atractivas de recurrir a un bróker, es que es un profesional que entre su oferta de productos no tiene únicamente un banco, sino varios, lo cual le permite dar un mejor asesoramiento al cliente y encontrar una alternativa que verdaderamente se adapte a sus necesidades.

¿Cómo encontrar a mi bróker?

Para elegir a tu experto se recomienda evaluar:

• Tiempo de experiencia profesional en el mercado hipotecario.
• Si pertenece a una organización especializada en el tema, es decir, si forma parte de un equipo de asesores hipotecarios.
• Que en realidad colabore con los bancos con los que dice trabajar.
• Servicio de atención desde el primer contacto.

Un bróker hipotecario funge como intermediario clave a la hora contratar una hipoteca. Se encarga de negociar las mejores condiciones para ti como consumidor

Recurrir a la ayuda de un bróker antes de tomar una decisión tan importante como lo representa adquirir una hipoteca es sin duda, una alternativa a la que debes sacarle provecho, sobre todo tomando en cuenta que es gratis y que obtendrás toda la información que necesitas para contratarla, sin demoras.

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]

[et_pb_section fb_built=»1″ _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default»][et_pb_row _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default»][et_pb_column _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default» type=»4_4″][et_pb_text _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default» hover_enabled=»0″ sticky_enabled=»0″]

Iniciar la búsqueda del crédito hipotecario ideal, independientemente de su objetivo, es un proceso que debe realizarse preparado, sobre todo por el bien de tus finanzas. ¿Sabías que un bróker hipotecario es quien de manera gratuita te ayuda con ello?

Cuando se tiene planeado obtener una hipoteca, la mayoría decide hacerlo por su cuenta, ir de una institución bancaria a otra a obtener la información necesaria para decidir, sin embargo, ¿qué tan eficiente resulta este procedimiento de esta forma?

¿Por qué sí un bróker hipotecario?

El tema de las hipotecas involucra mucha información importante a evaluar: tasas de interés, costos anuales totales, seguros, costos de apertura, plazos, montos, etc; por lo que saber interpretar estos datos y hacer un buen análisis es imprescindible para realizar una elección inteligente.

Muchas veces llega a suceder que a falta de tiempo y del conocimiento de cómo funciona una hipoteca, nos quedamos únicamente con la información que el banco nos comparte, sin embargo, para tomar la mejor decisión no podemos quedarnos sólo con eso, se necesita un análisis más profundo de tu perfil, el producto bancario y una comparativa de tus opciones para saber qué es lo que más le conviene a tus planes y economía.

El trabajo del bróker hipotecario consiste en facilitarte todo lo anterior, en CRECE Asesoria Hipotecaria así lo hacemos:

• Realizamos un análisis a detalle de tu capacidad de pago y crédito.
• Evaluamos los créditos hipotecarios que mejor se ajustan a tu perfil y te ayudamos a comparar entre cada uno; trabajamos con los mejores bancos de México.
• Te explicamos cómo funciona un crédito hipotecario y cómo puedes sobrellevarlo sin comprometer tu economía.
• Resolvemos tus dudas.
• Somos el vínculo entre tú y el banco, por lo que no tendrás que preocuparte por acudir a cada institución, nosotros lo hacemos por ti.
• Realizamos tu tramite y te acompañamos durante todo el proceso totalmente gratis.

¿Quién es CRECE Asesoria Hipotecaria?

Nos podemos definir de la siguiente manera:

• Somos una empresa especializada en brindar asesoría hipotecaria.
• Contamos con un equipo de asesores altamente calificados y con una experiencia de más de 20 años en el ramo hipotecario e inmobiliario.
• Contamos con una amplia gama de alternativas financieras para satisfacer las necesidades de nuestros clientes.
• Brindamos asesoría, asistencia personalizada y llevamos a cabo el trámite para la formalización del crédito sin costo.
• Analizamos tus alternativas de crédito, ya sea para mejorar tu hipoteca actual o para encontrar una que se adecue a tu estilo de vida y necesidades.

Nuestros años de experiencia ha logrado que nos ganemos la confianza de nuestros clientes. Ocupamos el 1° lugar en colocación de créditos hipotecarios en el sureste por 2° año consecutivo y el 1° lugar también en colocación de créditos a nivel nacional.

Encuentra tu crédito ideal de la mano de nuestros brókers hipotecarios. Contáctanos, estamos listos para brindarte la asesoría profesional y la gestión de tus oportunidades sin costo alguno.

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]

[et_pb_section fb_built=»1″ _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default»][et_pb_row _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default»][et_pb_column _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default» type=»4_4″][et_pb_text _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default» hover_enabled=»0″ sticky_enabled=»0″]

Como en todo, cuando se está por solicitar un financiamiento de alto monto como lo es un crédito hipotecario se tienen que cumplir ciertos requisitos para ser candidato a obtenerlo, entre ellos, la antigüedad laboral. ¿Por qué es tan importante?

El crédito hipotecario bancario es actualmente una de las mejores alternativas que existen para poder llevar a cabo esos planes que necesitan ser financiados con una gran cantidad de dinero; comprar una nueva casa, un terreno, llevar a cabo una remodelación o construcción, obtener liquidez, etc. Por ello, los requisitos para ser acreedor a uno son muy específicos.

¿Por qué mi antigüedad laboral es tan indispensable?

Al ser las Instituciones Financieras quienes otorgan estos financiamientos, ellas necesitan tener la certeza y la completa seguridad de que tú como cliente serás capaz de asumir un compromiso tan importante y sobre todo, de responsabilizarte del cumplimiento del contrato firmado. De aquí la importancia de tu antigüedad laboral.

Una relación laboral vigente y con una antigüedad considerable indica que cuentas con ingresos permanentes y que eres estable económicamente, lo que representa una oportunidad para a la obtención de tu hipoteca.

Cada banco tiene políticas específicas en cuanto al tiempo mínimo que debes tener en tu empleo actual, así como algunas te pueden solicitar al menos 6 meses, otras pueden requerir hasta 3 años. Esto hablando para quienes son asalariados.

Por otro lado, para quienes trabajan de forma independiente, también es necesario cumplir con determinado tiempo desempeñando su actividad laboral para ser candidatos a su hipoteca, las razones, las mismas. Si eres autónomo, no te preocupes, también tendrás las mismas oportunidades.

Para demostrar que eres alguien confiable, tu estabilidad y experiencia laboral hablarán por sí solos. De ser una persona que no lo pueda comprobar, esto podría significar para el banco que no eres capaz de mantenerte en un trabajo y por lo tanto, incapaz de recibir ingresos fijos que te permitan cubrir mes tras mes el pago de tu crédito, un muy mal indicador para quien evalúe tu situación.

¿Qué pasa si no tengo mucho tiempo laborando?

Si eres alguien que está empezando en un nuevo trabajo o que por alguna razón se encuentra desempleado actualmente, lo más recomendable es que por ahora, pauses tus planes de obtener crédito.

Como he recalcado, existen mayores probabilidades de que obtengas tu hipoteca si demuestras buena capacidad de pago; deja pasar un tiempo y retómalos, lo más importante es que ni tus finanzas, ni tu economía personal resulten afectadas.

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]

[et_pb_section fb_built=»1″ _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default»][et_pb_row _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default»][et_pb_column _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default» type=»4_4″][et_pb_text _builder_version=»4.9.11″ _module_preset=»default» hover_enabled=»0″ sticky_enabled=»0″]

Seguramente si estás por comprar tu primera casa lo primero que has pensado es ¿y cómo voy a pagarla? Pues bien, hoy quiero dar respuesta a la gran incógnita de si es mejor el Infonavit o crédito bancario para hacerlo.

A pesar de que para muchos el crédito Infonavit representa una atractiva opción para hacerse de su primer patrimonio, esta no es la única alternativa para hacerlo, sobre todo si la capacidad de pago permite acceder más fácil a otro tipo de crédito y claro, obtener mayores beneficios.

¿Es mejor Infonavit o crédito bancario?

Ventajas del Infonavit

Como bien mencioné, el Infonavit es un crédito que sí representa una opción para aquellos que se encuentran en determinadas situaciones, por ejemplo:

• No tienen para el enganche, ya que se toma del saldo que tenga el trabajador en su subcuenta de vivienda.
• Tienen un historial crediticio crítico, pues a pesar de tener una mala calificación en el buró de crédito, el Infonavit no se le niega a nadie.
• Tienen un salario menor a $11,500 mxn, pues en términos de CAT es más barato.

Desventajas del Infonavit

A pesar de que este crédito llega a ser considerado como la opción económica para hacerse de un hogar, también es importante tomar en cuenta ciertos aspectos no tan buenos:

• Cuenta con la tasa de interés más alta del mercado.
• Si los ingresos del trabajador rebasan los $12,250 mxn, los intereses pueden incrementarse hasta un CAT del 13.06%.
• Este crédito está pensado en terminar de pagarse en máximo 30 años.

Ventajas del crédito bancario

Como sabrás, otra alternativa para obtener el dinero para tu casa es con una hipoteca bancaria, sobre todo para quienes tienen un ingreso relativamente alto. Los beneficios de hacerlo así son:

• Brindan las mejores tasas de interés, entre el 10 y 11%.
• Te permite adquirir una casa o departamento en el corto plazo 5, 10, 15 y 20 años. Sólo necesitas ahorrar para el enganche.
• Te brinda la oportunidad de adquirir un inmueble más caro y de mejores condiciones.
• Tienen la opción de hacer pagos crecientes, lo que permite terminar de pagarlo rápido.
• Ofrecen seguros de desempleo y de vida que te permiten enfrentar momentos difíciles en todo el tiempo que dura el crédito.
• Existen brokers hipotecarios que, sin costo, te ayudarán a encontrar y tramitar la mejor hipoteca acorde a tus necesidades.

Desventajas de crédito bancario

Como en todo, para acceder a sus beneficios necesitas considerar lo siguiente:

• Necesitas una calificación positiva en el buró de crédito.
• Debes demostrar una buena capacidad de pago a través de tus ingresos para comprometerte con el crédito.
• Requieres un enganche mínimo del 10% sobre el valor de la casa.

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]